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征信有逾期想贷款买房怎么办?手把手教你修复你的信用

2016.07.20

  最近有网友咨询:信用卡或者贷款逾期,申请房贷的时候会不会有影响?征信有逾期记录想贷款买房怎么办?下面以网友的亲身经历为例给大家详细解答。

  案例1:小陈毕业已经2年了,最近家里张罗着要给他买房子,前期看房选房都挺顺利,可到了贷款这一步出了问题,申请商业贷款,银行在查看了小陈的信用报告后表示,小陈名下有一笔助学贷款,3年前出现过2次逾期记录,但是小陈从来就没有申请过助学贷款,更别提逾期了。

  分析:小陈的这种情况很有可能是被人冒用了身份信息,小陈可以向所在的中国人民银行提出异议申请,通常15-20个工作日可以得到答复,这种不良信用记录也会消除。之后就可以正常申请贷款了。

  案例2:小路名下有一套住房,贷款已经还清,想申请公积金贷款买第二套房子,自己事先查了一下个人信用报告,想起来3年前原来的房子有累计3期贷款逾期了,但是都没超过10天,他担心自己的逾期记录会影响到申请公积金贷款。

  分析:根据小路所在城市昆明的公积金管理中心的公示内容,个人贷款12个月内月还款违约记录达到连续10次(含10次)的才会不予贷款,小路的逾期记录累计只有3次,且都没有超过10天,发现后都及时还上了,申请公积金贷款应该是没问题的,但是贷款额度可能会被降低。需要注意的是,各地公积金管理中心对逾期的要求会有差异,大家在申请之前可以去当地公积金中心官网查询或者直接咨询公积金中心。

  案例3:老刘打算申请商业贷款买房,不巧的是,最近他有一笔信用卡欠款逾期了90天,金额为2000元,已经上了他的征信报告,这可怎么办?

  分析:有银行规定,2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷,但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录,或者规定逾期一次超过90天的,就会失去贷款资格,老刘的逾期时间有点长,逾期金额也不算小,银行很有可能拒绝贷款,通融点的银行会提高贷款首付比例或者利率,最好多咨询几家银行,最坏的打算就是等2年后再次试着申请贷款,因为有银行只审查2年内的信用记录,这两年按时还款,用新的信用记录覆盖以前的不良记录。

  总结:以上只是比较常见的信用记录不良的情况,大家平时要注意查询自己的信用报告,发现不良记录要及时补救,下面给大家介绍几种查询个人征信报告的方法。

  1.中国人民银行征信官网

  点击中国人民银行征信中心官网网址:http://www.pbccrc.org.cn/,点击【核心业务】版块后,找到【互联网个人信用信息服务平台】按钮,点击进入,按照步骤提示填写相关信息即可查询。

  2.去当地中国人民银行柜台查询

  这种方式需要查询人带上本人身份证去银行柜台查询。

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