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买房是非理性? 瞧瞧有房没房的差异有多大

2016.10.09

  青青,属于大龄知识分子,每天有空闲就眼睛盯着手机,生怕漏掉一条短租信息,因为漏掉就意味着少收入200多元。


  青青是宁波人,从宁波考到上海,博士毕业后,留在上海。如今在上海某大学教书。月收入7000多元。


  博士无房迥异人生


  青青早在大学毕业前就迷恋上海。当时上海的房价不是很高,也是年年上涨,当年青青翘翘脚还能买得起一套小房子。当她首付款刚刚攒出来,打算出手时,却被一些经济学家持续唱衰上海楼市的论调给彻底影响了。于是抱着等降价时再出手的想法。哪成想,这一等,不但没等来房子降价,却亲眼目睹了房价的持续上涨,今天她只能望房兴叹。


  可是她偏偏喜欢住大房子的那种感觉。于是,从去年5月起,她搬离原来月租3000元的房子,每月花10000元在上海火车站旁的中端小区租了一套3居室房子。按理说,收入与房租倒挂,负担很重。朋友们认为这有些不可思议。但是,青青到是有生财之道。她将自己的另外两个房间布置的温馨雅致,瞄准的是短租市场。现在很多女孩都是她家的回头客,少则一住三五天,多则半个月,两个房间几乎轮流不断档。短租的收入基本能补贴她的房租差,且还有些许盈余。


  但是每每想起青青作为一名光荣的大学教师,用自己租住的房子做短租,还得面对每天洗洗涮涮的日子,觉得多少有些心酸。


  掘金房产差距分化


  而好友春春,生活过得与青青截然相反,那叫一个典型的快意人生。


  昨天通电话才知道,她又跑出去度假潇洒了。她说这个周末肯定回来。因为她又报名参加了上海交通大学地产金融EMBA研修班,到时特意赶回来参加开学典礼。除了交通大学,春春同时还在同济大学的另一个进修班。还有英语学习班,这些学习的费用加起来肯定价格不菲。


  春春曾经讲述过她的工作、买房经历。10年之前,她曾经帮助老外在上海买房、收房、维护、出租。受其影响,她在婚前就东拼西凑首付10万元按揭买了一套市中心的房子,如今这套房子已经价值400万元以上。这仅仅是春春房产投资的冰山一角。如今,另外一套房子和位于豫园附近的门市租金足够她和丈夫今生所有的奢享开销。


  与春春交往的日子,无论大小消费,从来都是抢着买单。今年春春不到40岁,住了一套恒温恒氧的大平层高端住宅。尽管门市的租金从去年开始下滑,但是物业市值却在直线上涨。


  如今,春春的生意基本是因为喜欢才做。从几年前她开始对名人字画、和田玉器痴迷。现在她就想把自己所有藏品举办一个小型展览会,与朋友分享交流。


  一个是博士毕业、大学教师,因为没有房子,日子过得想优雅却难从容;而一个是因为有几套房子,日子却过得滋润、潇洒。


  非理性买房你认同吗?


  今天,上海的地王,在为当地政府贡献着惊人的财政收入时,有多套房子的家庭,因为房价的飞涨财富跟着大幅度攀升。


  据专家李站军老师介绍:“上海的房价涨幅是近30年来上涨最凶猛的。而上海因为地王的贡献,1——8月份的财政收入同比上涨30%以上。”如今,有关楼市泡沫论、崩盘论、拐点论甚嚣尘上。但是人们似乎只关心怎么能腾挪买房指标,对那些唱衰论调充耳不闻、我行我素。


  离婚为买房,不是多少婚姻经不起千万房产的考验,也不是非理性的,而是有房、没房,在上海早已经成为两个阶层是事实。


  “今天买房是理性的,哪来的非理性?”李站军老师上周在上海交通大学地产金融EMBA研修班上课时如是说。

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