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辛苦干十年不如倒房一年 如果改变一生的是房子

2016.10.09

  最近的楼市有多疯狂,大家想必也在新闻里看得差不多了。浙江杭州限购前一天,楼盘里直到半夜都在交易,甚至有中介拿着pos机去外地让客户刷卡;有个地方新盘出现哄抢的局面,几个客户同时抢一套房分不出先后,开发商索性让其打麻将,谁先和牌谁能买。一个企业家也感叹道:“过去辛辛苦苦干十年,不如倒房子一年。”(9月22日《人民日报》)


  以打麻将的方式决定谁能抢到一套高价房,如此黑色幽默的情节,恐怕连荒诞小说的作者也想不到。不怪国人疯狂,当房子足以改变人生轨迹时,理性与淡定的门槛就会越来越高。


  一线城市过后是二线,地王频出、房价暴涨,有人为了买房假离婚,有上市公司发现卖两套房就能不退市……巨大的惯性甚至让调控政策都威力尽失——杭州限购后首次土地拍卖溢价率达300%。喧闹中,你会看到,段子手们的段子一点都不荒诞;多年总说房价要涨的房产中介诚不我欺;购房者受访时的大实话更是令人唏嘘,辛苦工作30年,不如早点买套房。


  尽管一直在涨,虽然早说要跌。早点买套房,至少到今天来看,都是正确的选择,尤其是一线城市。如果一个人工作的目的就是为了不工作,那更是如此。房子数量的多少,在相当程度上决定了你的财产收入和生活质量,虽然焦虑同样不会减少——要不要卖掉几套?要不要再买几套?


  这是不公平的,一定有人这样想,因为努力的价值因房价的飞涨而不断打折,几乎令人绝望,但同时又不得不给自己打气,因为如果不努力,只会距离它越来越远。房子的意义,早已不是满足居住需求那么简单,它是身份和安全感的前提,也关系着孩子能否上好学校,甚至还是有些人的理财工具。你买不起,有人买得起,买得起的人通过买卖房子越来越富,而买不起房的人只会被甩得越来越远。


  怪只怪,这世界变化快。当一项刚需大额资产在长达20多年的时间里只涨不跌时,它对家庭贫富的决定权无疑是致命性的。放在历史的长河中看,这不是正常现象,今后也很难再有如此简单的赚钱方式,但就像中国经济的飞速发展同样令世界不可思议一样,恰巧我们完整的赶上了,因此无处可逃。


  年轻人买不起房很正常,年轻人努力后仍付不起首付有些不正常,而最糟的恐怕就是代际传递——房子的多少决定了一个人甚至他孩子的生活质量、向上空间,以及对未来的希望。相比于资金拒绝流入实体经济的危害,阶层固化、分配失衡和贫富分化扩大对整个社会的负面影响恐怕更值得担忧——如果通过努力向上的通道已被房子堵死,大量财富已通过“有钱——买房——更有钱”的循环而聚拢到少数人手中,社会活力必将大打折扣,各种危机也将很难避免。


  没有只涨不跌的商品,市场终究会做出反应。距次贷危机发生尚不到10年,距上次股灾才过去一年多,一旦价格迎来拐点,持有房产越多的人就会越焦虑,因为富人的人生同样可能迎来拐点。


  太阳底下没有新鲜事。从来都是在人性的贪婪与恐惧之间轮回,区别就在于周期的长短,以及每个人的运气与理性。买者自负,愿赌服输,最终什么都不会改变。只是对于身处其中的人们而言,这是一场残酷的考验。

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