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如果房产是最大的泡沫 还应该持有吗?

2016.09.22

  7月99%的新增信贷全部流入了房地产领域,如果说中国的哪项金融资产泡沫最多,毫无疑问是房地产。7月合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑,同比涨幅达30%以上,环比涨幅达3%甚至4%以上。


  截至8月31日19点10分,据上海房产交易中心数据显示,上海一手房成交1929套。上海一手房成交量连续5天超过1000套。


  嘉丰瑞德小编了解到,在成交量飙升的同时上海离婚率也在飙升。有的上海家庭祖孙三代人同时登记离婚。为了赶上买房的末班车,婚姻什么的根本已经不重要了!


  根据中指院公布的数据,8月北京、上海等是大城市住宅均价为每平方米23568元,环比上涨2.72%,涨幅较7月扩大0.52个百分点,同比上涨18.06%,涨幅较7月扩大 0.87个百分点。


  面对资产泡沫如果政府主动去除泡沫会怎样?


  1、去除资产泡沫,房价应声下跌。

  2、有房者开始抛售房产。

  3、房价继续下跌,房地产市场趋冷。

  4、买方热情减弱,土地供应市场遇冷,地王盛宴不再。

  5、开发商资金回笼周期变长,有的甚至出现大面积债务违约。

  6、政府卖地收入减少,地方债务危机变重,出现违约风险。

  7、所有风险聚集于银行,银行坏账率急速上升,缩紧银行信贷。

  8、开发商融资变得更为困难,经济陷入恶性循环。


  所以购房者、开发商、银行、政府是四个环环相扣的利益链,如果哪个环节一掉链子,四方利益均会受损,所以房地产泡沫崩盘的可能性非常小。


  如果房产泡沫不刺破,热钱继续涌入房地产行业,实体经济持续萎靡,对经济也是有百害而无一利。


  面对这一情况,我们开的药方是“供给侧结构性改革”,在稳定住房价的情况下,驱赶资金流入实体经济。嘉丰瑞德小编认为,只有钱流向了实体经济,中国的经济才有未来和希望,才能彻底解决当下的大多数经济问题。


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