首页 > 投资有道 > 投资攻略 >  如何借到100万元?看看你有没这本事

如何借到100万元?看看你有没这本事

2017.03.09

当你缺钱时,能拿出500的是同事,能拿出2000的是亲戚,能拿出5000的是兄弟姐妹,能拿出5万的是父母!告诉你,感人肺腑的贷款公司收你多少利息。

精要解析如下:

 除了银行,其他渠道貌似只能救急,成本太高。借100万利息给30万见过吗?

 找银行很难哦,通过担保公司能搞定银行,但要付2-3%的额外成本。

 P2P没房没车也能贷,最高50万,找外资银行靠信用贷款也就是这个数。

不想往下看的人,看到上面这就行了——

【问】怎么才能借到100万?p.s.我有套市值四五百万的房子。

只说结论,个人借100万这样的大额,基本没法靠信用,除非你的信用卡额度够大,或者脸够大,即使你是那谁谁谁的老公,碰到衰事,银行也会第一个调低你的额度。靠谱的能借着钱只能是抵押贷款,比如,有套值钱房子才行。

即使有房抵押也未必能借到钱,常见有如下五种方法可用:银行、担保公司、小额贷款公司、P2P、典当行。

从谁最高、谁最贵、谁最快、谁最长、谁最难这五个维度分析

如果不是特别着急,找银行最划算。它最便宜,可以贷款的年限也最长。大小银行都问了一圈,如果能贷到的话,利息大概在6.6 %7.8%之间(银行贷款一年期基准利率是6%,五年以上的基准利率是6.55%)更关键的是,如果要借的是一笔长钱,就是一大笔只能慢慢还的那种,银行最多能帮你10年,而且可以用等额本息,还出房贷的赶脚。如果手续齐备,放款时间为一个月左右。银行会根据你所提供的各种还款证明和贷款年限来界定给你贷多少钱,利息是多少。

我们都能理解,价格决定一切,银行肯定也是审批最难最慢的,就现在的行情,个人能从银行借到钱特别难。

1.jpg

需要说明的是:

第一,只限于个人申请贷款,公司借钱的就是另一回事了;

第二,就说抵押贷款,比如最高能贷70%,拿房子抵押,你最多能贷这套房评估值的70%,就是这个意思。

第三,对月息没感觉不要紧,乘12就有了,找银行借钱一年利息大概6-7%,信用卡一年利息是18%p2p或者小贷可能会收你24%,相当于借100万一年,要付利息24万。

第四,利息都是参考,同人不同价,就算是银行贷款,在基准利率上浮20%还是30%看个人表现。

在借钱之前,无论是银行还是什么渠道,都会问你这三个问题,它们决定了能不能贷到钱以及贷到多少:

√你有抵押物吗?

最可靠的抵押物是房子,比如银行的个人消费贷款只认房屋抵押,而且房龄要在20年以内,注意,是无抵押无贷款的。当然像担保公司、小额贷款公司、P2P、典当行对于抵押的房屋限制就相对宽松些,比如没还完贷款的房子或是房龄在20年以上也是可以用来抵押的。

如果没有房子,第二种常用的抵押物是车。抵押车的话,去银行基本不让贷。只能去小额贷款公司、P2P、典当行,但是利息就上去了。比如咨询了一个小额贷款公司,市值30万的车最多能给你贷10万,而且每月要还三、四千元的利息,还款负担还是挺重的。

如果你没房没车,纯靠信用从银行能借到的最高上限是你收入的2-15倍,最高不超过50万,一些外资银行可以办理这种信用贷款。也可以去现在新兴的P2P平台做信用贷款,最高上限是50万,毕竟你的还款信用肯定没有一栋房子来的值钱。

即使有房子,个人找银行贷款会直接跳到下一个问题。

√你贷款干嘛?

一般银行是按照用途区分贷款类别,比如消费贷款还是助学贷款。我们这里主要说的是个人消费贷款,银行最高能给你贷房屋评估值的70%,一般不超过100万,貌似最近大银行都不让贷了。

银行对于贷款用途的审核是很严格的,你可以说用来装修房子、买车旅游、购买耐用消费品、婚嫁、教育等。

而且只说装修不行,还需要提供你跟装修公司的协议合同和发票。再给一个装修公司的对公银行账号,银行经过核实后,会把贷给你的钱直接打到装修公司的对公账号里。

够严格吧!你想把钱再用到别处都没有办法。当然如果装修公司里有你们家亲戚也就另当别论了。

傻子都知道,贷款用途的大忌是投资、买房或炒股票。因为国家明文规定,严禁贷款资金流入证券市场、期货市场和股本权益性投资、房地产项目开发,当然做违法的行为更不行。

√你怎么还钱?

还钱这事其实就是一句话,拿出所有“你能”的证据,这是你的还款能力。

还款方式上,银行和担保公司如果借款一年,可以用先息后本,时间再多就只能用等额本息、等额本金了。这3种还款方式,先息后本最划算,其次是等额本金,利息最多的是等额本息。小额贷款、P2P、典当行的抵押贷款可以用先息后本。银行和P2P的信用贷款只能用等额本息。

 

 


热门动态